Problemas Frecuentes

ETAPA INICIAL COMUNIDAD:

1. El comité de administración es la Inmobiliaria:
2. El administrador fue colocado por la Inmobiliaria:
3. Poseemos espacios comunes que no han sido entregados por la inmobiliaria:
4. Poseemos maquinarias que no han sido entregados por la inmobiliaria:
5. Los gastos comunes son depositados en la cuenta corriente del administrador:
6. Nos están cobrando reparaciones en equipos nuevos:
7. La inmobiliaria nos indica que las fallas son mal uso:
8. Queremos desarrollar una asamblea de copropietarios:
9. Estamos a días de desarrollar la primera asamblea de copropietarios:
10. Queremos minimizar la responsabilidad civil ante la primera asamblea de copropietarios:
11. Que debemos dar prioridad en la primera asamblea de copropietarios:
12. Es aconsejable recibir la administración con una auditoría inmobiliaria:
13. Debemos tener contratada las mantenciones de las maquinarias:
14. Las maquinarias poseen garantías ante su funcionamiento:
15. ¿La primera asamblea solo requiere formar el comité de administración?:
16. ¿Es normal tener problemas con las garantías constructivas ante la inmobiliaria?
17. ¿Afecta las garantías constructivas en los futuros gastos comunes?
18. ¿Existen software de control de postventa?
19. ¿Cuáles son los errores más comunes en esta etapa?
20. ¿Cuáles son los errores más comunes de los administradores en esta etapa?

 

 

ETAPA EN OPERACIÓN NORMAL COMUNIDAD:

 

1. Poseo un Comité que no Representa a la Comunidad:
2. Están cobrando gastos sin considerar el factor o prorrata:
3. No tengo información del fondo de reserva:
4. El Administrador no ha desarrollado la rendición de cuenta anual:
5. Falta de Claridad en Gastos Comunes:
6. ¿Es obligación tener un estado de fondo financiero?
7. ¿Cada cuanto tiempo es la rendición de cuenta del administrador?
8. ¿Cuántas asambleas ordinarias pueden aplicarse en el año?
9. ¿Cómo puedo cambiar al administrador?
10. ¿Para qué sirve las asambleas extraordinarias?
11. El administrador no declara la totalidad de los gastos:
12. El administrador firma la cuenta corriente:
13. Mi comunidad no posee seguros de incendios:
14. Mi edificio no posee la certificación de los ascensores:
15. Mi comité no aplica los acuerdos de asamblea:
16. Alta Morosidad en Gastos Comunes:
17. Fallas Recurrentes en los Ascensores:
18. ¿Sirve contratar un software de gastos comunes?
19. Mi edificio posee arriendos como apart hotel:
20. ¿Existen faltas donde el comité de administración responda con su patrimonio financiero?
21. ¿Existen faltas donde el presidente puede ser encarcelado?
22. ¿Cuál es la diferencia de un auditor y un auditor inmobiliario?
23. ¿Cuáles son los errores más comunes en esta etapa?
24. ¿Cuáles son los errores más comunes de los administradores en esta etapa?