IRREGULARIDADES E ILEGALIDADES EN COMUNIDADES INMOBILIARIAS
“Demandar a su administrador es muy sencillo”
–en sólo 5 pasos.
Por Nuestros abogados
¿Sabe qué hace el “administrador” con el dinero de sus gastos comunes?
Lamentablemente, la inmensa mayoría de los copropietarios no se preocupa de esto, y casi en una acción instantánea firma el cheque o transfiere por el valor que le indican mes a mes. ¡Ni siquiera revisa cuánto “se está llevando el mayordomo” o cuánto les están cobrando por “la mantención” de las calderas o ascensores!
Este justamente es el ambiente ideal donde hacen su gran negocio muchas “auto connotadas” empresas de administración y otros tantos administradores supuestamente profesionales (ver noticias, estudios y toda la información en nuestro sitio www.DefensaCopropietarios.cl)
Para terminar con el negocio de estos personajes y empresas no necesitamos mucho esfuerzo, los pasos son simples y aquí se los enumero (todos ellos respaldados por la Ley vigente N°19.537, sobre la Copropiedad Inmobiliaria):
- Pedir el libro de actas de las asamblea y fotografiarlo (con eso, ya podremos detectar varias irregularidades e ilegalidades de su administrador y/o comité).
- Pedir toda la documentación acerca de los gastos de todo tipo en los que incurre su comunidad –incluye los contratos del personal y las mantenciones de espacios y servicios comunes, entre otras cosas- (con esto ya podremos efectuar una auditoria con una empresa especializada).
- Pedir todas las cartolas y el estado actualizado de la cuenta corriente de la comunidad (con esto podremos verificar concordancia entre giro de cheques y gastos de la comunidad).
***Si el administrador y/o el comité se negarán a entregarle el libro de actas, la documentación de los gastos y la información de la cuenta corriente, el paso siguiente es:
- Ingresar demanda en Juzgado de Policía Local denunciando esta ilegal acción del administrador y/o del comité, y de esta forma, en pocos días, el tribunal obligará al administrador y/o comité a presentarle todos los antecedentes que les han negado
- Con toda la información en nuestro poder, debemos definir las mejores y pertinentes acciones judiciales en contra del administrador y/o comité.
Le invitamos a escribir a juridica@defensacopropietarios.cl
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